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湖南省人民政府门户网站 发布时间:20191121 【字体:

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  20191121 ,>>【www352hk.cm】>>,第十二条房地产转让时,土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移;转让人应当将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。

   第五十条从事房地产转让经纪业务的自然人、法人和其他组织,应当取得相应资格。第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

 

  第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

 

  <<|www352hk.cm|>>第五章房地产转让的税、费第五十五条房地产转让,当事人应当依法纳税。

   第六章罚则第五十八条违反本条例第七条规定转让房地产的,转让行为无效,由主管部门对转让人处房地产转让价款百分之十罚款。第十条下列行为视同房地产转让:(一)以房地产作为出资与他人成立法人企业的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金合作开发房地产,并以产权分成的;(三)收购或者合并企业时,房地产转移为新的权利人所有的;(四)以房地产抵债的;(五)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。

 

   第二十九条产权转移登记后,房地产买卖合同内容未履行完毕的,当事人应当继续履行。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。

 

   第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

   符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。所附条件不能履行或者不需要履行的,赠与人不能撤销已生效的赠与。

 

  (环彦博 20191121 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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